สร้างโกดังขนาดเล็ก กับเช่าโกดัง แบบไหนคุ้มกว่า

ไม่ว่าคุณจะเป็นนักธุรกิจรายใหม่ที่เพิ่งเริ่มก่อตั้งกิจการหรือมีธุรกิจขนาดเล็กที่กำลังไปได้สวย ถึงช่วงเวลาหนึ่งก็ถึงจุดที่ต้องมานั่งตัดสินใจว่าจะสร้างโกดังขนาดเล็กเป็นของตัวเองเลยหรือใช้บริการโกดังให้เช่าดี ซึ่งเรื่องนี้มีปัจจัยหลายอย่างที่ต้องนำมาพิจารณาอย่างถี่ถ้วนก่อนการตัดสินใจ เพื่อให้เลือกเส้นทางที่เหมาะสมกับธุรกิจของคุณได้มากที่สุด หากคุณเป็นหนึ่งในนั้นที่กำลังคิดไม่ตกว่าจะเลือกเส้นทางไหนดี วันนี้เรามาลองนั่งพิจารณาปัจจัยต่างๆ ในบล็อกนี้ไปพร้อมๆ กันดีกว่า  

การสร้างโกดังขนาดเล็ก

การสร้างโกดัง หรือคลังสินค้าเอกชน ในรูปแบบ Private Warehouse ของตัวเองแม้จะมีขนาดเล็กก็ตามก็ต้องใช้ต้นทุนค่อนข้างสูง เพราะมีค่าใช้จ่ายหลายอย่าง ทั้งค่าที่ดิน ค่าวัสดุก่อสร้าง และค่ารับเหมาก่อสร้าง หากคุณมีที่ดินที่ครอบครองไว้อยู่แล้ว การนำที่ดินตรงนั้นมาใช้ประโยชน์ก็ดูสมเหตุสมผล แต่ก็ต้องพิจารณาเรื่องทำเลที่ตั้งด้วย เพราะหากไม่ใช่ทำเลที่ตั้งที่เหมาะสม เพราะการจัดการเรื่องการขนส่งสินค้าในภายหลังอาจเพิ่มต้นทุนให้กับธุรกิจโดยไม่จำเป็นได้ 

ถ้าคุณยังไม่มีที่ดินเป็นของตัวเอง การซื้อที่ดินในทำเลที่เหมาะสำหรับตั้งเป็นโกดังนั้นอาจจะมีราคาสูง ส่วนการพิจารณาจ้างผู้รับเหมาก่อสร้างก็ต้องเลือกร่วมงานกับบริษัทที่ไว้ใจได้ สามารถสร้างโกดังสำเร็จได้ตามมาตรฐานอย่างปลอดภัยและตรงตามเวลาที่ตกลงกัน การเลือกที่จะสร้างโดังเป็นของตัวเองจึงเหมาะกับธุรกิจที่มีเงินทุนพร้อม มีที่ดินที่ตั้งในทำเลที่เหมาะสม สามารถรอเวลาจนกว่าโกดังจะสร้างเสร็จได้ ข้อดีของการมีโกดังเป็นของตัวเองก็คือคุ้มทุนมากกว่าในระยะยาว เพราะไม่ต้องจ่ายเงินสำหรับโรงงานให้เช่าต่อเดือน

การใช้บริการโกดังให้เช่า

ในทางกลับกัน โกดังให้เช่าเป็นตัวเลือกที่น่าสนใจสำหรับธุรกิจที่ยังมีต้นทุนไม่มากตั้งแต่ต้น ไม่อยากเสี่ยงขาดทุนในอนาคตเนื่องจากเป็นธุรกิจใหม่ และต้องการหาทำเลเพื่อตั้งเป็นโกดังโดยเร็วที่สุด ทำให้พวกเขาเลือกที่จะหาเช่าโกดังในตอนต้นก่อน และเมื่อธุรกิจได้ผลตอบแทนที่มากพอก็ค่อยเริ่มไปหาซื้อที่ดิน รับเหมาก่อสร้างเพื่อสร้างโรงงานเป็นของตัวเอง เมื่อพร้อมแล้วก็ค่อยย้ายเข้าไปในภายหลังได้ โดยไม่ต้องรอการก่อสร้างและปล่อยเวลาให้ล่วงเลยไปโดยเปล่าประโยชน์

นอกจากนี้ โกดังให้เช่ายังเป็นตัวเลือกของผู้ประกอบการหลายๆ รายที่ดำเนินธุรกิจในระยะยาว เนื่องจากมีความยืดหยุ่นสำหรับธุรกิจในการขยับขยายได้ในทันทีโดยไม่ต้องใช้ต้นทุนสูง นอกจากนี้ยังสามารถกระจายตัวไปตามสถานที่ต่างๆ เพื่อให้ง่ายต่อการขนส่งสินค้าได้ ข้อดีอีกอย่างก็คือผู้ประกอบการไม่ต้องมีทุนสำรองสำหรับบำรุงรักษาสถานที่และสามารถนำเงินส่วนนี้ไปลงทุนด้านอื่นแทนเพื่อต่อยอดธุรกิจได้ อย่างไรก็ตามทั้งโกดังให้เช่าก็มีข้อผูกมัด เนื่องจากผู้เช่าจะไม่มีสิทธิ์ในการถือครองสินทรัพย์หรืออุปกรณ์อื่นๆ ที่มาพร้อมกับโรงงานได้โดยตรง ทำให้ไม่สามารถดัดแปลงหรือต่อเติมพื้นที่ตามต้องการได้ ทั้งนี้ยังต้องปฏิบัติตามข้อกำหนดต่างๆ ในสัญญาเช่าด้วย

ได้ลองอ่านปัจจัยต่างๆ ดูแล้วเป็นอย่างไรบ้าง หากลองเปรียบเทียบดูแล้วจะเห็นได้ว่าการสร้างโรงงานเป็นของตัวเองเหมาะสำหรับธุรกิจขนาดใหญ่ที่มีกำไรมาก ทุนสำรองสูง ทำให้ไม่ต้องกังวลเรื่องการลงทุนที่เห็นผลตอบแทนได้ช้า แต่การเช่าโรงงานเหมาะกับธุรกิจขนาดเล็กที่ไม่มีทุนสำรองมากขนาดนั้นและต้องการที่จะลดความเสี่ยง ถ้าคุณคือหนึ่งในกลุ่มที่ไม่ต้องการลงทุนสูงแต่ต้น  โรงงานให้เช่าน่าจะเป็นตัวเลือกที่เหมาะสมสำหรับธุรกิจของคุณมากที่สุด และหากคุณกำลังมองหาโรงงานให้เช่าหรือคลังสินค้าให้เช่าในทำเลทอง ไม่ว่าจะเป็น คลังสินค้าบางนา พระราม 2 หรือในจังหวัดชลบุรีและระยอง สามารถดูข้อมูลเพิ่มเติมได้เลยที่นี่ โครงการโรงงาน-คลังสินค้าให้เช่าของโชติธนวัฒน์